اشاره ای به بحث ها و جدل های مهم در زمینه مشاور حقوقی ملکی

به هر حال در این مطلب با موشکافی بیشتر به تحلیل این موضوع پرداخته شده است. حتما در وبسایت ما مطالعه کنید. شرکت توسعه سرمایه گذاری اینوستایم با استفاده از بهترین وکلا ، تخصصی ترین سرویسها را در این خصوص برنامه ریزی میکند.

برای اینکه برای هر واحد آپارتمان جداگانه سندی صادر شود، ضروری است مشخصات هر 1 از واحدها و پارکینگ و انباری و قسمت مشاعات مشخص شود. بر طبق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ “موجر یا مستأجر میتواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدیدنظر نسبت به میزان تعدیل اجاره بها را بنماید، مشروط به اینکه مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین یا تعدیل اجارهبها صادر شده سه سال تمام گذشته باشد، دادگاه با جلب نظر کارشناس، اجارهبها را به نرخ عادله روز تعدیل خواهد کرد و حکم دادگاه در این خصوص قطعی است. به طور کلی دعاوی مربوط به املاک تهران میتواند مربوط به عین یا منفعت ملک باشد. دعاوی ملکی به آن دسته از دعاوی حقوقی و کیفری اطلاق میشود که به موضوع املاک ارتباط دارد و به طور کلی به سه دسته دعاوی ملکی حقوقی، دعاوی ملکی کیفری و دعاوی ثبتی ملکی تقسیم میشوند. میتوان انواع مالکیت بر ملک را به 2 دسته کلی مالکیت خصوصی و مالکیت عمومی تقسیم کرد. اگر شما این یادداشت مفید اين آدرس را می پسندید و قصد دارید اطلاعات بیشتری در مورد موضوع بدست آورید لطفا از این سایت دیدن فرمایید. مجموعه وکلای مهاجرت ایران با بهره مندی از بهترین کارشناسان ، بهترین خدمات را در این زمینه برنامه ریزی میکند.

انواع استخدام با توجه به ماده 45 قانون مدیریت خدمات کشوری دو نوع است. بعلاوه وکیل ملکی خوب کسی است که با دانش حقوقی بالا در مسائل ملکی بتواند بهترین راهکار ممکن را بشناسد و نوع دادخواست و شکایت و اقدامات قانونی را تشخیص دهد و به نحو احسن از موکل خود دفاع کند. تماس با کانون وکلا کانون وکلا می تواند لیستی از وکلای ملکی حرفه ای را که در زمینه حقوق املاک تخصص دارند به شما ارائه دهد. ایشان مؤلف کتب و مقالات حقوقی بوده و عضو کمیسیون داوری کانون وکلای دادگستری مرکز، نماینده کانون وکلای دادگستری مرکز درهیات حل اختلاف مالیاتی، دبیر دوم کمیسیون داوری کانون وکلای دادگستری مرکز میباشد. متاسفانه در کشور ما مشورت با وکلای رسمی دادگستری پیش از انجام معاملات مربوط به املاک به خوبی فرهنگ سازی نشده است، این کوتاهی موجب گشته طرفین معامله دچار اختلافات و زیانهای بعدی شده به نحوی که در این راستا همه روزه دعاوی متفاوتی در دادگستری مطرح می شود.

آخرین مرحله فروش و انتقال رسمی ملک با حضور 2 طرف در دفاتر رسمی وتنظیم سند رسمی است که به صورت معمول فروشندگان به دلایل مختلف از انجام آن پرهیز می کنند. دعوای خلع ید به 2 صورت در دادگاه مطرح میشود. در موارد فراوانی دعوای الزام به تنظیم سند دارای موانع میباشد ( اعم از در رهن بودن ملک یا فوت فروشنده و غیره ) که شما برای پیروزی در این نوع پرونده و کاهش هزینه و زمان بهتر است با وکیل ملکی مشورت کنید. امروزه در اکثر دادگاه ها موضوع طرح دعاوی ملکی مطرح میباشد و درصد بسیاری از پرونده ها را به خود اختصاص داده است.اختلافاتی که در مباحث ملکی به وجود می آید محتمل است بین افراد یا اموال غیر منقول به وجود آید.در دعاوی حقوقی و کیفری دعواهایی اعم از دعوای ملکی یکی از مهم ترین دعاوی شناخته شده است.که به وکیل این دعاوی ها وکیل ملکی گفته میشود.وکیل ملکی قابلیت این را دارد که به صورت تخصصی در دعاوی ملکی اعم از غیرمنقول بودن یا پرونده های مشابه به این ها فعالیت داشته باشد و به رفع از این قبیل مشکلات بپردازد. در صورتیکه وکیل از گفتن جزئیات پرونده به شما سر باز زد و شما را در جریان مسائل قرار نداد،در مورد صادق بودن او شک داشته باشید.

این روش نیز مزایایی دارد و معایبی بزرگترین امتیاز این روش آن است که مشاور املاک به سبب حضور در مذاکرات قراردادی، از جزئیات کلیه توافقات شفاهی و کتبی و اوضاع و احوال حاکم بر تنظیم قرارداد آگاه است. در این دعاوی نیز مفاد قولنامه یا قرارداد فروش بسیار مهم و حائز اهمیت میباشد. 9) در متن قرارداد، حق فروش ملک توسط صاحب سند به شخص دیگر سلب شود. این نوع دعاوی در رابطه با ارتکاب جرم توسط اشخاص صورت میگیرد.در این رابطه بحث هایی همچون عدم شناخت از قانون و مقررات،سهل انکاری و .. دخیل نمیباشد.به طور ساده تر میتوان گفت زمانی که اشخاص در خصوص ملک و املاک جرمی را مرتکب میشوند پرونده های کیفری صورت میگیرد.که در اصل دعاوی ملکی کیفری به موجب کلاهبرداری میباشد.